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Immobilier pro 2 pieces a Louveciennes

LOUVECIENNES – Local commercial avec vitrine, à 5 minutes à pied de la gare STONES Luxury Properties vous présente un local commercial de 67 m² au sol (63,05 m² Carrez) en rez-de-chaussée sur rue. Sa double façade vitrée, avec une vitrine et une porte d’entrée vitrée à double battant, lui assure une belle visibilité et une lumière naturelle généreuse. Le local comprend un vaste espace principal carrelé, une réserve et un WC indépendant. Il est entièrement vide et peut accueillir un commerce, une profession libérale, un cabinet ou un atelier. Le bien relève d’une division en volumes, sans copropriété : vous n’aurez donc ni syndic ni charges de copropriété. Le local peut aussi faire l’objet d’un changement de destination vers l’habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme. C’est une opportunité rare pour un investisseur comme pour un futur occupant. Le local est inoccupé depuis de nombreuses années : il est vendu libre, sans bail en cours. Ses atouts : la gare à 5 minutes à pied, la vitrine sur rue et la possibilité de changer de destination dans l’une des communes les plus recherchées de l’Ouest parisien. Prix : 214 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C – GES : A (diagnostic du 04/02/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos retouchées (corrections de lumière et vitrine dégagée). Contact : Francis Deroy, agent commercial en immobilier (RSAC Versailles 802 412 007), pour STONES Luxury Properties. 06 28 72 82 83, fderoy@stonesluxuryproperties.com .