Duplex centre-ville 36m2 avec terrasse

Le Port-Marly, à proximité immédiate des bords de Seine, Stones Luxury Properties vous propose ce duplex de 36 m², issu d’une division d’immeuble et entièrement rénové, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.

En excellent état intérieur, ce bien se distingue par son agencement optimisé et la présence d’un extérieur rare dans le secteur : un toit-terrasse en jouissance exclusive d’environ 17 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée, formant un espace convivial et facile à vivre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un plateau de 16,55 m² accueille l’espace nuit et permet un accès direct au toit-terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur.

Le chauffage individuel électrique et la rénovation récente permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Non meublé, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à la rareté de son extérieur.

Situé dans un environnement calme et pratique, il bénéficie de la proximité des commerces, avec notamment un Super U à environ 200 mètres.

 Les transports sont facilement accessibles, avec la gare de Marly-le-Roi (ligne L) à 5 minutes et le RER A de Saint-Germain-en-Laye à environ 10 minutes en bus ou en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et l’ouest parisien.

L’absence de stationnement privatif est compensée par un stationnement libre et généralement aisé dans la rue.