RARE SUR LE SECTEUR - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 648 m² LIBRE DE CONSTRUCTEUR À BOUGIVAL
RARE SUR LE SECTEUR - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 648 m² LIBRE DE CONSTRUCTEUR À BOUGIVAL
À seulement 7 minutes à pied de la gare, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain constructible de 648 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié mêlant nature et proximité urbaine.
Emplacement stratégique : Situé dans un quartier résidentiel recherché de Bougival, ce terrain bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun, aux écoles, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour allier confort de vie et accessibilité.
Caractéristiques principales (zone UG du PLU de Bougival) :
Surface du terrain : 648 m²Emprise au sol maximale autorisée : 129,6 m² (soit 20 % de la surface totale, pouvant être portée à 23 % pour un bâtiment passif selon le PLU)Hauteur maximale de construction : 7 m à l’égout du toit / 10 m au faîtageZone pavillonnaire à fort potentiel de valorisationEspace vert obligatoire : maintien de surfaces de pleine terre en cohérence avec l’emprise au sol (au moins 55 % recommandé)Stationnement privatif : prévoir au moins 1 place par logement, voire 2 pour les habitations de plus de 100 m² de surface de plancherCe terrain libre de constructeur vous offre la liberté de bâtir une maison familiale contemporaine ou traditionnelle, conçue sur mesure et parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel.
Une opportunité rare à seulement quelques minutes de Paris, idéale pour les porteurs de projets en quête de qualité de vie, de verdure et de praticité.
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Caractéristiques principales :
Surface totale du terrain : 648 m²
Emprise au sol maximale autorisée : 130 m² (soit 20 % de la surface du terrain)
Hauteur maximale des constructions : 7 mètres à l’égout du toit, 10 mètres au faîtage
Zone à dominante pavillonnaire avec fort potentiel de valorisation
Espace vert obligatoire : minimum 55 % de la superficie totale
Stationnement privatif requis : 2 places par logement de plus de 100 m² de surface de plancher
Idéal pour la construction d’une maison familiale contemporaine ou traditionnelle, ce terrain libre de constructeur vous permettra de concevoir une habitation sur mesure, parfaitement intégrée à son environnement.
Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les porteurs de projets en quête de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Paris.
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Galerie
Caractéristiques
Mandat & référence
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L'atout majeur de Bougival est sa situation en bord de Seine. Les berges amenagees offrent des promenades agreables, et la proximite de l'eau cree une ambiance apaisante unique dans l'ouest parisien. Les peniches, les ponts et les iles…
Bougival est desservie par la N13 et dispose d'un acces rapide a l'A13 via Le Port-Marly. La Defense est accessible en environ 15 a 20 minutes, Paris-centre en 30 a 40 minutes selon les conditions de circulation.
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Clémentine JEUNEMAITRE
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