Local professionnel à Marly-le-Roi

Marly-le-Roi 78160 – Grande Rue

Au cœur de la Grande Rue, dans un ensemble immobilier en copropriété situé au 25 et 25 bis Grande Rue à Marly-le-Roi, STONES Luxury Properties vous propose un ensemble immobilier à usage mixte offrant un fort potentiel, idéal pour une activité commerciale avec habitation ou pour un projet patrimonial de qualité.

Ce bien se compose principalement d’un local commercial de type pâtisserie / salon de thé, développé sur plusieurs niveaux.

Au sous-sol, une cuisine à usage professionnel, une réserve ainsi qu’une cour représentent une surface d’environ 43 m².

Au rez-de-chaussée, l’espace commercial accueille une pâtisserie / salon de thé d’environ 33 m², complété par une cuisine, un débarras et un WC, pour une surface complémentaire d’environ 10 m².

À l’étage, un appartement de 68 m² vient parfaire l’ensemble. Il comprend une entrée, un WC, un rangement, un dégagement, une salle de bains, deux chambres, un salon et un bureau, offrant un cadre de vie confortable dans le prolongement direct de l’activité commerciale.

Plusieurs annexes complètent ce bien rare : trois caves d’environ 4 m², 9 m² et 10 m², ainsi qu’une pièce en combles d’environ 12 m², dont une partie présente une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. L’ensemble bénéficie d’une implantation recherchée, en plein centre de Marly-le-Roi, dans un environnement vivant et commerçant.

Ce bien séduira aussi bien un professionnel souhaitant exploiter un commerce avec logement attenant, qu’un investisseur à la recherche d’un actif de caractère au sein d’un emplacement central et recherché.

Mentions légales : bien soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : à compléter si besoin. DPE : à compléter selon le lot concerné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.