SUPERBE 4 PIECES DE 90M² EN BORDS DE SEINE
SUPERBE 4 PIECES DE 90M² EN BORDS DE SEINE
LE PORT-MARLY – APPARTEMENT 4 PIÈCES – VUE SEINE ET LUMINOSITÉ TRAVERSANTE
À vendre au Port-Marly, dans une résidence récente de 2012 répondant aux normes PMR, ce bel appartement de 90 m² allie volumes généreux, lumière naturelle avec vue dégagée et accès direct sur les bords de Seine.
Il comprend un séjour spacieux à double exposition avec cuisine ouverte entièrement intégrée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains indépendante, ainsi que des WC séparés. L’appartement sera entièrement repeint pour la vente et le parquet sera poncé et vitrifié. Le chauffage est électrique individuel.
Deux places de parking extérieures et une cave complètent ce bien.
L’appartement se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, parcs et équipements sportifs. Les arrêts de bus « Ancienne Mairie » et « Jaurès » sont accessibles à pied et desservis par plusieurs lignes. La gare de Marly-le-Roi (ligne L) est accessible en moins de 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une trentaine de minutes. L'accès aux grands axes (A13, N186) est rapide.
Une visite virtuelle est disponible.
Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation classée C (120 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (3 kgCO₂/m²/an). Il est à noter qu’un simple remplacement du cumulus actuel par un ballon thermodynamique air/air permettrait de faire passer le DPE en classe A.
La taxe foncière s’élève à 1 663 €.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété comprend 66 lots, dont 36 à usage d’habitation.
Le montant moyen annuel des charges courantes est de 3 000 € (soit 250 € par mois).
Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires n’a été signalée.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr
Galerie
Visite virtuelle
Caractéristiques
Intérieur
Diagnostics
Mandat & référence
Vivre à Le Port-Marly.
Vendre, acheter ou estimer un bien dans la commune fluviale royale.
Comme Bougival, Le Port-Marly beneficie de sa situation en bord de Seine. Les berges, les vues sur l'eau et la proximite des iles de la Seine contribuent a un cadre de vie agreable et apaisant.
Le Port-Marly est idealement situe a l'intersection de la N13 et de l'acces a l'A13, offrant une connexion rapide vers La Defense (15-20 minutes) et Paris (25-35 minutes).
Découvrez tout ce qu'il y a à savoir sur l'immobilier à Le Port-Marly : tendances, quartiers, conseils achat & vente.
Page Le Port-Marly →
Julie MAINGUY
« Co-fondatrice de STONES, Julie accompagne les clients dans leurs projets immobiliers au Port-Marly et dans les environs avec une approche haut de gamme et structurée, de la mise en vente jusqu'à la signature chez le notaire. »
Découvrir ce bien de vos yeux
Réservez une visite — sur place ou en visioconférence avec votre conseiller. Réponse sous 24h.
Biens similaires à Le Port-Marly
Ce bien ne vous correspond pas tout à fait ?
Une partie de notre catalogue n'apparaît jamais publiquement. Inscrivez-vous pour recevoir nos biens confidentiels en avant-première.
Accéder au off-market →