À CÉDER – FONDS DE COMMERCE – AGENCE IMMOBILIÈRE – LE PORT-MARLY (78)

Situé dans un secteur recherché du Port-Marly, ce fonds de commerce bénéficie d’un local qualitatif, entièrement rénové, prêt à exploiter immédiatement sans travaux. Idéal pour une installation rapide ou le développement d’un nouveau projet dans un environnement dynamique. Le local développe une surface d’environ 60 m² avec une configuration modulable permettant d’organiser un espace accueil/vente, une zone technique, une réserve et un back-office. Il offre également une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, apportant volume, confort et véritable présence commerciale. Une possibilité d’agrandissement de 80 m² supplémentaires est envisageable, sous réserve de faisabilité et des conditions applicables. Le bien comprend également une cuisine équipée et aménagée, idéale pour les besoins d’équipe ou une activité nécessitant une préparation légère. Le bail commercial est inclus dans la cession. Les travaux ont été entièrement réalisés récemment : électricité neuve, plomberie refaite, peintures récentes et isolation thermique optimisée. Aucun investissement lourd n’est à prévoir. Le local est clé en main. De nombreuses activités sont possibles : commerces de proximité (épicerie fine, cave à vins, fromagerie, primeur, fleuriste, boulangerie/pâtisserie), retail (prêt-à-porter, concept-store, décoration, maroquinerie, bijoux, librairie), beauté et bien-être (coiffure, barber, esthétique, onglerie, massage), services (pressing, retouches, cordonnerie, relais colis, réparation), professions libérales et bureaux (agence, cabinet, assurances, coworking), showroom ou galerie (mobilier, cuisine, décoration, art, créateurs), ainsi que restauration légère type coffee shop, salon de thé ou traiteur, sous réserve des autorisations. Les activités restent soumises aux conditions du bail en place, aux autorisations administratives et à l’accord du bailleur en cas de changement de destination. Ce bien offre un fort potentiel grâce à son emplacement, sa qualité de rénovation et sa grande adaptabilité à de nombreux concepts.