Terrain constructible de 382 m² à Bougival

Opportunité rare à Bougival ! Découvrez ce magnifique terrain de 382 m², niché dans un environnement naturel avec une légère pente qui ouvre la voie à des projets architecturaux uniques. Non viabilisé, ce terrain offre la liberté de concevoir une maison mitoyenne ou un petites immeuble de rapport, avec des possibilités de construction adaptées aux normes en vigueur et intégrées harmonieusement dans le paysage environnant.

Caractéristiques du terrain :

- Superficie : 382 m²
- Terrain en pente : parfait pour des projets créatifs et innovants
- Non viabilisé : à personnaliser dès le début pour un projet sur mesure

Potentiel de construction :

- Emprise au sol : jusqu'à 20 % de la superficie (environ 76 m²) pour les constructions classiques, et jusqu'à 23 % pour une construction certifiée passive, soit environ 87 m².

Hauteur des constructions :

  - 7 m maximum à l'égout du toit ou à l’acrotère
  - 10 m maximum au point le plus haut
  - La construction doit respecter le style architectural du quartier, en harmonie avec le relief et l’ambiance paysagère.

Espaces verts et aménagement paysager :

- Espaces verts : 55 % de la superficie doit rester en pleine terre, préservant ainsi le cadre verdoyant du terrain.
- Plantations et arbres : Conformément aux règles en vigueur, le terrain doit inclure un minimum d’un arbre de haute tige par tranche de 200 m². Les arbres existants sont à préserver autant que possible pour respecter la beauté naturelle du site.

Stationnement :

- Nombre de places : Au moins 1 place de stationnement pour les logements de moins de 100 m² de surface de plancher, et 2 places pour les logements de plus de 100 m².

Ce terrain représente une opportunité unique pour un projet de vie où se rencontrent nature et architecture contemporaine. Situé dans un quartier prisé de Bougival, il offre calme et accessibilité, à quelques pas des commodités et services.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.