Maison bourgeoise familiale de 262 m² avec jardin à Viroflay

 À vendre à Viroflay 78220, dans l’un des environnements les plus recherchés de la commune, cette élégante maison bourgeoise de 1895 offre 262 m² habitables sur un terrain arboré de 1 129 m². À proximité immédiate de la forêt, des commerces, des écoles et des gares de Viroflay Rive Gauche et Rive Droite, cette propriété familiale réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et une qualité de vie rare aux portes de Paris.

Dès l’entrée d’environ 15 m², la maison dévoile une atmosphère authentique et raffinée. Parquet d’époque, moulures, cheminées, escalier en chêne massif et hauteur sous plafond généreuse signent le caractère de cette demeure ancienne. Les pièces de réception offrent une circulation fluide et des proportions particulièrement agréables. Deux salons lumineux de 26 m² et 24 m² composent un espace de vie d’environ 50 m², idéal pour recevoir, lire, travailler ou partager des moments en famille. La cuisine indépendante de 17 m² prolonge cet ensemble avec fonctionnalité et sobriété.

La partie nuit a été pensée pour accueillir une grande famille. La maison dispose de sept chambres aux surfaces confortables, dont plusieurs d’environ 20 m². Au premier niveau, trois chambres de 20 m², 20 m² et 20 m² s’accompagnent d’un dressing de 8 m², d’une salle d’eau avec WC et de toilettes indépendantes. 
À l’étage, quatre chambres supplémentaires de 18 m², 22 m², 17 m² et 11 m² prennent place, complétées par une salle de bains, une seconde salle d’eau avec WC et de nombreux espaces de rangement. Cette configuration permet d’imaginer une vie de famille harmonieuse, un espace invités, un bureau ou une activité professionnelle à domicile.

Un grenier de 64 m² vient renforcer l’attractivité du bien. Ce volume supplémentaire constitue un véritable potentiel d’aménagement pour créer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un atelier, une bibliothèque ou un vaste espace de télétravail. En sous-sol, un garage de 51 m² et trois caves complètent la maison, offrant un confort appréciable pour le stationnement, le stockage et l’organisation du quotidien.

Non mitoyenne, traversante et baignée de lumière, la propriété profite d’un jardin verdoyant qui entoure la maison et souligne le calme des lieux. La maison est en bon état général et conserve tout ce qui fait la noblesse des belles demeures anciennes, avec une présence, une allure et une élégance devenues rares sur le marché.

Cette maison à vendre à Viroflay séduira les acquéreurs en quête d’une maison familiale de caractère, proche de Paris, avec sept chambres, un grand jardin, un garage, des caves et un fort potentiel d’évolution. Une adresse discrète et recherchée pour une vie familiale sereine dans un cadre privilégié.

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 634 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4972.00 € et 6728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.