Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Vaucresson 92420
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Vaucresson 92420
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  • Surface300 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain07 a 12 ca
  • Construction1978

Vente de Maison et Terrains à Vaucresson (92420)

880 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Vaucresson 92420

Descriptif du bien

IMMEUBLE OU MAISON - Opération idéale pour un marchand de biens, un promoteur, un investisseur,... mais aussi un particulier pour sa résidence principale.

Ce projet présente de belles possibilités. Il est actuellement constitué de 3 bâtiments, le tout sur un terrain de 712m2.
Les lots se composent comme suit :
Lot principal :
- Une maison de 94 m² en R+1, anciennement utilisée comme bureau comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec un coin cuisine, un WC et un bureau. Au premier étage, une salle de bains avec WC et 3 chambres.
Ce premier lot offre une possibilité d'agrandissement ou de reconstruction de 110 m² au sol en R+1 soit un total de 220 m² habitable.

Second lot :
- Une maisonnette/dépendance ? de 52 m² en R+1
Ce deuxième lot est idéal pour y créer deux studios.

Troisième lot :
- Un box de 30 m².
Ce troisième lot peut être transformé en habitation et pourra y accueillir un studio.

Également, la propriété dispose de deux entrées. La cour intérieure offre la possibilité d'y stationner 8 voire 10 voitures.

Le terrain est situé en zone UB du PLU. L'emprise au sol ne doit pas excéder 30 % de la superficie du terrain, et la hauteur des constructions est limitée à 8 mètres au faîtage ou à l’acrotère pour les toitures-terrasses, avec une dérogation possible de 2 mètres supplémentaires. Le PLU a déjà été étudié quant aux éventuels faisabilités. Notre équipe se tient donc à votre disposition pour développer à ce sujet.

Pour finir, en terme de commodités, vous y trouverez :
- la gare de Vaucresson (ligne L) à 15 minutes à pied vous amenant en 15 minutes à La Défense et/ou en 30 minutes à la gare Saint-Lazare
- 5 lignes de bus à quelques pas
- des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied
- le centre ville (Mairie) à 10 minutes à pied accueillant un marché chaque jeudi matin
- l'Hôpital Raymond Poincaré à 10 minutes à pied
- le Golf du Haras Lupin à 4 minutes en voiture
- un supermarché à 6 minutes à pied
- un cinéma, un tennis, des restaurants, une boulangerie,...

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    300 m²
  • Surface au sol
    300 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    07 a 12 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Vaucresson 92420
  • Taxe foncière
    4 124 € /an
  • Référence
    VM360

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 853 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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