- Surface318.22 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain21 a 88 ca
- Construction1983
Demeure d'exception de 5 pièces dans le prestigieux domaine sécurisé du Clos du Hameau, Rueil-Malmaison
1 980 000 €
Les points forts
- superficie
- volumes
- jardin
Descriptif du bien
Dans le prestigieux domaine sécurisé du Clos du Hameau à Rueil-Malmaison (92500), découvrez cette magnifique demeure contemporaine de 5 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et modernité.
D'une superficie totale de 318 m², cette maison est implantée sur un vaste terrain de 2 188 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui se dégage, grâce notamment à une entrée spacieuse de 19,42 m².
Le rez-de-chaussée présente un agencement harmonieux avec une cuisine moderne de 23,61 m² et un salon somptueux de 56,21 m², idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et convivial. Une cheminée à bois fonctionnelle ajoute une touche de charme et de chaleur à cet espace de vie principal. Toutes les huisseries sont en double vitrage sécurisé, assurant une isolation thermique et phonique de qualité.
Au même niveau, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont la plus grande atteint 14,68 m², offrant des espaces de repos confortables et intimistes. Deux salles d'eau et une salle de bain avec WC complètent cet étage, mettant en avant le souci du détail et le confort moderne dans chaque aspect de la maison.
À l'étage, une chambre supplémentaire de 17,54 m² offre un espace privilégié, parfait pour une suite parentale ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bain supplémentaire de 8,74 m² assure praticité et confort pour les résidents.
Le sous-sol, avec un palier de 12,42 m², offre un espace supplémentaire polyvalent de 71,96 m², permettant de créer une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport selon vos envies.
Implantée en lisière de la majestueuse forêt de Saint-Cucufa, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité. Un jardin bien entretenu ainsi qu'une terrasse de 44 m² vous invitent à profiter pleinement de la nature environnante.
Deux places de parking intérieures et deux places sur un parking extérieur sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Bien que la maison puisse bénéficier d'un coup de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, son état général est très correct, offrant ainsi un excellent potentiel pour créer votre propre oasis de luxe et de confort.
Située à proximité immédiate d'écoles, de lignes de bus, de commerces et de restaurants, cette propriété haut de gamme représente une opportunité unique pour les amateurs de prestige et d'élégance.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne toutes les caractéristiques exceptionnelles de cette maison de standing, en compagnie de l'un de nos conseillers immobiliers.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface318.22 m²
- Surface au sol320 m²
- Séjour56 m²
- Surface terrasse44 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1983
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain21 a 88 ca
- LocalisationRueil-Malmaison 92500
- RéférenceVM355
Détail des pièces
- Entrée19,42 m²
- Wc1,89 m²
- Cuisine23,61 m²
- Salon56,21 m²
- Dégagement11,02 m²
- Chambre 113,81 m²
- Chambre 211,70 m²
- Salle de bain / WC3,46 m²
- Salle d'eau2,22 m²
- Chambre 313,47 m²
- Chambre 414,68 m²
- Palier11,09 m²
- Dégagement8,57 m²
- Local chaufferie14,67 m²
- Pièce71,96 m²
- Palier9,33 m²
- Dégagement4,83 m²
- Salle de bain / WC8,74 m²
- Chambre 517,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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