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- Surface160 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain02 a
- Construction1800
Maison de Charme avec Jardin au Cœur du Vieux Marly – Cachet Authentique et Emplacement Idéal
970 000 €
Descriptif du bien
Située au cœur du Vieux Marly, quartier recherché pour son cachet et son environnement privilégié, cette maison mitoyenne de 1800 est issue d’une division de volume permettant d’individualiser le rez-de-chaussée donnant sur la rue Grande Rue. Après division, la maison principale conserve une surface habitable de 144,16m², répartie sur deux niveaux, avec un jardin privatif de 200m² et un accès indépendant.
Une distribution optimisée après division
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, prolongé par une véranda de 32m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante équipée, au style provençal, allie charme et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau pour le télétravail. La maison dispose également d’une salle de bain avec douche, de 2 WC séparés et de nombreux rangements intégrés.
L’ensemble de la maison conserve ses éléments d’époque, avec parquet Versailles et massif, poutres et pierres apparentes, portes et escaliers d’origine, huisseries et crédences anciennes, offrant un cachet authentique.
Un cadre de vie privilégié avec un extérieur rare
L’un des atouts majeurs de cette maison est son jardin privatif de 200m², un véritable écrin de verdure en plein centre de Marly-le-Roi, permettant détente et convivialité. De plus, il est possible d’y stationner un véhicule
Un cadre de vie recherché
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour, mais aucun gros œuvre n’est nécessaire.
Ce bien unique, issu d’une division de volume, offre une configuration rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Une distribution optimisée après division
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, prolongé par une véranda de 32m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante équipée, au style provençal, allie charme et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau pour le télétravail. La maison dispose également d’une salle de bain avec douche, de 2 WC séparés et de nombreux rangements intégrés.
L’ensemble de la maison conserve ses éléments d’époque, avec parquet Versailles et massif, poutres et pierres apparentes, portes et escaliers d’origine, huisseries et crédences anciennes, offrant un cachet authentique.
Un cadre de vie privilégié avec un extérieur rare
L’un des atouts majeurs de cette maison est son jardin privatif de 200m², un véritable écrin de verdure en plein centre de Marly-le-Roi, permettant détente et convivialité. De plus, il est possible d’y stationner un véhicule
Un cadre de vie recherché
- Située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L), permettant de rejoindre La Défense en 25 minutes.
- Trois lignes de bus à proximité.
- Crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied.
- Nombreux commerces, marché, restaurants (21 établissements), parc et services médicaux à proximité.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour, mais aucun gros œuvre n’est nécessaire.
Ce bien unique, issu d’une division de volume, offre une configuration rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface160 m²
- Surface au sol144 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain02 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarly-le-Roi 78160
- Taxe foncière1 533 € /an
- RéférenceVM427
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2696.00 et 3648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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