Maison au calme et sans travaux

Bougival, limite Rueil-Malmaison.

Construite en 2012, charmante propriété de 132m2 (160m2 au sol) avec possibilité d'agrandissement de 40m2. En parfait état, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un WC, un coin buanderie, un séjour cathédrale donnant accès à une vaste terrasse exposée SUD, une salle à manger donnant accès à une seconde terrasse exposé NORD et une cuisine américaine aménagée et équipée. Le plus de cette dernière terrasse, elle est aménageable soit pour une extension de la maison (25m2) soit pour une véranda. Au premier étage, deux chambres et une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres avec rangements, un dressing et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, maison entièrement équipée de matériaux nobles et d'ameublements sur mesure. Possibilité d'y créer un garage fermé ainsi qu'une extension supplémentaire de 18m2 au rez-de-chaussée.

Le jardin se présente sur deux plateaux avec possibilité de décaissement pour n'en faire qu'un. Il est arboré, exposé plein SUD et offre également la possibilité d'y accueillir une piscine. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

La propriété est en copropriété mais vous laisse toute la liberté d'une monopropriété.

L'emplacement est idéal, au calme et entouré de verdure. Les quais de Seine se trouvent à quelques minutes à pied.

En terme de transports, la gare de Rueil Malmaison (RER A) est accessible en 10 minutes en bus ou en vélo et 8 minutes en voiture. Les gares de Bougival, La Celle Saint Cloud et Louveciennes (Ligne L) sont quant à elles toutes trois accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912923547