Immeuble à aménager

IMMEUBLE OU MAISON - Opération idéale pour un marchand de biens, un promoteur, un investisseur,...

Ce projet présente de belles possibilités. Il est actuellement constitué d'une maison de 250m2 sur 3 niveaux composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce, un garage ainsi qu'un appartement 3 pièces comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un WC, un séjour double avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une salle d'eau/buanderie et une chambre. Au deuxième et dernier étage, 5 chambres et deux salles de bains avec WC. La propriété dispose également d'une cave voutée ainsi que d'un local technique.
L'agencement vous permet d'y aménager jusqu'à 10 appartements (1P/2P).
Visite virtuelle disponible sur demande.

Le jardin de 270m2 offre la possibilité d'y aménager jusqu'à 8 places de parking voire 10.

Pour finir, en terme de commodités, vous y trouverez :
- la gare de Bougival (ligne L) à 10 minutes à pied vous amenant en 20 minutes à La Défense et/ou en 35 minutes à la gare Saint-Lazare
- le centre ville (Mairie et commerces) à 12 minutes à pied accueillant un marché chaque mercredi et samedi matin
- le centre commercial Elysée Village à 15 minutes à pied ou 10 minutes en voiture
- 2 arrêts de bus (ligne D) à quelques pas
- des établissements scolaires à moins de 15 minutes à pied

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le projet a déjà été entièrement étudié (étude de faisabilité, confirmation avec l'urbanisme, projections,...), notre équipe se tient donc à votre disposition pour de plus amples informations. Contact direct 7j/7j : Mme Julie MAINGUY au 06 59 88 58 28.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 806 400 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 6870 : entre 5060.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912923547