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Appartement à vendre, 3 pièces - Bougival 78380
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  • Surface58 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1950

BOUGIVAL – CENTRE-VILLE HISTORIQUE Appartement 2/3 pièces – 58 m² + terrasse de 30 m² – Calme & charme – À deux pas des commerces

285 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Bougival 78380

Descriptif du bien

Situé au cœur du centre historique de Bougival, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 58 m² loi Carrez, baigné de lumière, est un véritable cocon.

Au sein d’une petite copropriété intimiste de 5 lots sans procédure, il offre un cadre de vie paisible, avec une magnifique terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, à l’abri des regards. Véritable prolongement du salon, elle devient un espace de vie à part entière dès les beaux jours.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une grande chambre avec dressing (possibilité de créer une deuxième chambre), d’une salle de bains moderne avec douche italienne et baignoire, ainsi que de WC séparés.

Le charme opère immédiatement : parquet en bois massif, pierres apparentes, hauteur sous plafond de 2,70 m, double vitrage bois/PVC, chauffage individuel. L’ensemble est en excellent état, rénové avec goût, prêt à vivre.

Vous serez séduits par la tranquillité absolue de ce bien, situé dans une impasse calme, tout en étant au cœur de la vie bougivalaise.

À 5 minutes à pied, vous trouverez : crèches, épiceries, restaurants, médecins. En 15 minutes, vous accédez aux écoles maternelles, primaires, collège et espaces verts. Hôpital à moins de 10 minutes en voiture. Internet très haut débit et fibre disponibles.

L’appartement comprend également une cave en sous-sol.

Charges de copropriété : 783 € / an
Taxe Foncière : 956 € / ans dont 188€ de TEOM
Fond Travaux : 4375,03€
Copropriété de 5 lots – pas de procédure en cours

Un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur a été voté en assemblée générale et intégralement réglé par les copropriétaires.

👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un couple ou un pied-à-terre de charme dans l’Ouest parisien.

📞 Contactez STONES LUXURY PROPERTIES, expert de la vente de biens à Bougival et dans l’Ouest parisien, pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    58 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bougival 78380
  • Charges
    50 € /mois
  • Taxe foncière
    956 € /an
  • Référence
    VA2168

Détail des pièces

  • sejour / cuisine
    21,O3 m²
  • salle de bain
    6,68 m²
  • WC
    1,03 m²
  • couloir
    5,91 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Dressing
    10,03 m²
  • terrasse
    24,03 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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