T2 de 40m2 au coeur de Port-Marly

Le Port-Marly, au premier étage d’un petit immeuble,
Stones Luxury Properties vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 39 m², entièrement rénové et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En excellent état intérieur, ce bien séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Le séjour de 26 m², véritable pièce de vie, propose de beaux volumes et accueille une cuisine aménagée, pensée pour conjuguer confort et praticité au quotidien. L’ensemble bénéficie d’un agencement optimisé, sans perte d’espace.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, propice au calme et au repos, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, moderne et fonctionnelle, offrant un ensemble cohérent et facile à vivre.
Le chauffage individuel électrique et les prestations récentes permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir, que ce soit pour un usage personnel ou locatif.

Non meublé, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Situé au cœur du Port-Marly, il bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, services et commodités accessibles à pied. Le secteur est également bien desservi, avec la gare de Marly-le-Roi (ligne L) à 5 minutes et le RER A de Saint-Germain-en-Laye accessible en environ 10 minutes en bus ou en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et l’ouest parisien.

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912923547