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Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75011
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  • Surface102 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1886
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Appartement rénové clé en main – 102 m² de standing dans immeuble haussmannien

1 237 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75011

Descriptif du bien

OBERKAMPF - Souplex en parfait état
Idéal investisseur : possibilité de diviser le bien (deux entrées indépendantes)

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, cet appartement de 102 m² est entièrement rénové, moderne et prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir.
L’espace de vie principal, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d’un vaste séjour double (possibilité 3ème chambre), une superbe cuisine américaine avec cheminée fonctionnelle, idéal pour recevoir et une suite parentale avec salle d'eau et WC.
En souplex, une seconde chambre avec sa propre salle d’eau offre un espace nuit indépendant, parfait pour une suite, un adolescent ou un espace invité.
Un box à 5 minutes à pied est également disponible à l'achat en sus.
Les + de qualité :
  • Climatisation réversible,
  • Triple vitrage offrant un confort acoustique optimal,
  • Deux caves complètent le bien.

L’ensemble se situe dans une rue animée, à proximité immédiate de commerces, de restaurants, et des transports en commun, garantissant un cadre de vie urbain dynamique et pratique. En terme de transports, la station Ménilmontant (métro 2) se situe à 5 minutes à pied et Oberkampf (ligne 5 et 9) se situe à 10 minutes à pied.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Triple vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    102 m²
  • Surface au sol
    103 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1886
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Paris 75011
  • Charges
    70 € /mois
  • Taxe foncière
    1 435 € /an
  • Référence
    VA2164

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 190 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours d'immatriculation

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