Charmant T2 lumineux – 33,50 m² – Métro Gambetta, Paris 20e

Charmant T2 lumineux – 33,50 m² – Métro Gambetta, Paris 20e

Situé au 5e étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce bel appartement T2 de 33,50 m², entièrement rénové en 2022, séduit par son charme et sa luminosité. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une agréable vue sur la rue et d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée.

Avec une belle hauteur sous plafond de 2,85 m, l’appartement offre une sensation d’espace appréciable. Il se compose d’un séjour de 15 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne. Le double vitrage et l’isolation assurent un excellent confort thermique en toute saison.
Une cave de 9 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des bus et de la station Gambetta, ligne 3 du métro. La fibre et l’internet haut débit sont disponibles.

DPE: D
GES: D

Loyer: 1150,00 €
Charges de copropriété : 50,00 €

Honoraires bailleur
Prestation de visite, constitution du dossier et rédaction du bail: zone très tendue : 12 € TTC/m²  soit 402 €
Entremise et négociation : 10 € TTC/m² soit 335 €
État des lieux d'entrée: 3 € TTC/m² - soit 100,5 €

Honoraires locataire
Prestation de visite, constitution du dossier et rédaction du bail: zone très tendue : 12 € TTC/m² - soit 402 € État des lieux d'entrée: 3 € TTC/m² - soit 100,5 €
 
Dossier locataire requis
Bail sécurisé par une assurance loyers impayés (GLI).

Honoraires de 503 € TTC à la charge du locataire comprenant 101 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 989 €/mois. Loyer de base 1125 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 923 192 439