Diagnostics Immobiliers au Port-Marly : Tout ce que vous devez savoir
Chez Stones Luxury Properties, nous savons que vendre ou louer une propriété implique bien plus que de simples transactions. Parmi les étapes essentielles, la réalisation des diagnostics immobiliers occupe une place cruciale pour garantir la transparence et la sécurité des transactions.
Dans cet article, nous vous guidons à travers les diagnostics obligatoires et vous expliquons comment notre agence peut vous accompagner dans cette démarche. Découvrez de quels diagnostics immobiliers au Port-Marly vous avez besoin pour être en entière conformité avec la loi.
Les Diagnostics Immobiliers Obligatoires
Les diagnostics immobiliers sont des expertises techniques qui permettent de fournir des informations précises sur l'état d'un bien immobilier. Ces diagnostics sont obligatoires et doivent être réalisés par un professionnel certifié. Voici la liste des diagnostics immobiliers les plus courants :
1. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE mesure la consommation énergétique du logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou location.
2. Amiante
Le diagnostic amiante concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il vise à détecter la présence d’amiante dans les matériaux de construction.
3. Plomb (CREP)
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant 1949. Il identifie la présence de plomb dans les peintures.
4. Termites
Le diagnostic termites est requis dans les zones déclarées à risque par arrêté préfectoral. Il permet de détecter la présence de termites dans le bâtiment.
5. État des Risques et Pollutions (ERP)
L'ERP informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, et de pollution des sols, auxquels le bien est exposé.
6. Gaz
Le diagnostic gaz est obligatoire pour les installations intérieures de gaz de plus de 15 ans. Il assure la sécurité des installations.
7. Électricité
Ce diagnostic concerne les installations électriques de plus de 15 ans et vise à prévenir les risques électriques.
8. Assainissement Non Collectif
Pour les maisons non raccordées au réseau public de collecte des eaux usées, un diagnostic d'assainissement non collectif est obligatoire.
9. Mérules
Dans certaines zones, le diagnostic mérules (champignons lignivores) peut être obligatoire pour identifier la présence de ces parasites.
Diagnostics Obligatoires selon les cas
Location
Pour la mise en location, les diagnostics suivants sont exigés :
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Obligatoire avant la mise en location.
- Amiante : Obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) : Obligatoire pour les logements construits avant 1949.
- Gaz : Obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
- Électricité : Obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
- ERP (État des Risques et Pollutions) : Obligatoire pour tous les biens situés dans des zones à risques définies par arrêté préfectoral.
Vente
Pour la vente, les diagnostics suivants peuvent être nécessaires en fonction de la date de construction et de la localisation du bien :
- DPE : Obligatoire avant la mise en vente.
- Amiante : Obligatoire pour les biens construits avant le 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) : Obligatoire pour les logements construits avant 1949.
- Termites : Obligatoire dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral.
- Gaz : Obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
- Électricité : Obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
- ERP : Obligatoire pour tous les biens situés dans des zones à risques.
- Assainissement Non Collectif : Obligatoire pour les maisons non raccordées au réseau public de collecte des eaux usées.
- Mérules : Obligatoire dans certaines zones spécifiques à risque.
Travaux et Démolition
Pour les travaux et la démolition, un diagnostic amiante est obligatoire pour prévenir les risques liés à l’exposition à l’amiante :
- Amiante avant travaux : Obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
- Amiante avant démolition : Obligatoire pour tous les biens construits avant cette date.
Faites confiance à Stones Luxury Properties
En tant qu'agence immobilière au Port-Marly spécialisée dans les biens de prestige, nous offrons des services complets et sur mesure pour vous accompagner dans la réalisation de tous vos diagnostics immobiliers. Voici pourquoi choisir Stones Luxury Properties :
Expertise et Professionnalisme
Nos experts certifiés réalisent tous les diagnostics nécessaires avec précision et rigueur. Nous vous assurons une conformité totale avec les réglementations en vigueur.
Service Personnalisé
Nous comprenons que chaque propriété est unique. C'est pourquoi nous proposons des services adaptés à vos besoins spécifiques, que ce soit pour la vente, la location ou la gestion de votre bien.
Technologie Avancée
Grâce à nos outils innovants, tels que la modélisation 3D et les visites virtuelles, nous présentons vos biens de manière optimale tout en facilitant les diagnostics techniques.
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Confiez-nous la gestion de vos diagnostics et concentrez-vous sur l'essentiel : trouver le bien de vos rêves ou vendre au meilleur prix. Nous nous occupons de tout, de la planification à la réalisation des diagnostics.
Pour en savoir plus ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 80 41 85 ou à visiter notre agence au 41 bis rue de Paris, 78560 Le Port-Marly.
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Publié le 22/07/2024 par
Tim UZAN
Après l'obtention d'une licence en droit, j'ai choisi de me spécialiser dans le domaine exigeant de la gestion de patrimoine. Mon parcours professionnel m'a conduit à acquérir une expérience substantielle sur le terrain, travaillant assidûment au sein de différentes communes du département des Yvelines, notamment Bougival, Marly-le-Roi, Le Port-marly, Le Pecq...
Mon engagement premier réside dans l'accompagnement attentif de mes clients tout au long de leurs projets immobiliers. Que ce soit pour l'acquisition, la vente, la gestion locative ou encore les conseils en matière d'investissement, mon rôle consiste à offrir un soutien personnalisé, entièrement dévoué à leur réussite.
Fondamentalement, je considère la construction d'une relation de confiance mutuelle comme étant d'une importance primordiale. Ainsi, je consacre une attention particulière à écouter attentivement les besoins spécifiques de mes clients, afin de concevoir des solutions sur mesure. Doté d'une connaissance approfondie du marché immobilier local, je suis habilité à leur prodiguer des conseils éclairés, favorisant des décisions éclairées.
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