Nouveauté
+ de photos
- Surface237.74 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain11 a 43 ca
- Construction1949
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Louveciennes 78430
1 290 000 €
Descriptif du bien
✨ Maison bourgeoise avec dépendances et terrasses – Un écrin de charme et d'élégance
À seulement quelques minutes des commodités et de la gare, nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison bourgeoise construite en 1949 déploie tout le charme et l’élégance de son époque.
Avec 237,74 m² habitables (333 m² au sol) et un terrain de 1143 m², elle offre de magnifiques volumes à réinventer.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un majestueux double séjour de 56 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois massif et sublimé par un parquet ancien et une cheminée d'époque.
Un espace de réception idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et raffiné.
À la suite, une élégante salle à manger invite aux repas conviviaux, attenante à une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée d’un cellier fonctionnel.
Un bureau, pouvant également servir de chambre supplémentaire, complète ce niveau, offrant une grande flexibilité d’usage.
À l'étage, trois chambres spacieuses s'organisent autour d'un palier lumineux.
La suite parentale bénéficie d’une superbe terrasse privative de 45 m² et d’un balcon, véritables prolongements naturels vers l’extérieur.
Une salle de bain, une salle d'eau indépendante et un WC viennent parfaire ce niveau.
Depuis le palier, l’accès mène à un spectaculaire toit-terrasse de 50 m², offrant un panorama dégagé et de multiples possibilités d'aménagement (jardin suspendu, salon extérieur, solarium…).
Le sous-sol, complet, propose une buanderie, un espace technique, une cave à vin, un garage fermé pour un véhicule, et trois places extérieures pour accueillir vos visiteurs.
Un espace indépendant y a également été aménagé : une chambre, un séjour-cuisine, une véranda transformée en salon d'hiver, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace supplémentaire pour créer un bureau ou dressing.
À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré vous séduira par ses perspectives dégagées, ses arbres matures, et son ambiance sereine.
Au fond du terrain, une dépendance d’environ 25 m² a été aménagée en studio complet, avec kitchenette et salle d’eau, offrant un espace parfait pour un adolescent, un invité, un bureau professionnel ou un revenu locatif.
Atouts majeurs :
Pour mieux vous projeter, une visite virtuelle 3D est disponible.
Proximité immédiate : écoles, crèches, commerces alimentaires, restaurants, médecins et transports en commun accessibles à pied.
Offrez-vous un art de vivre unique dans un cadre rare, où volumes, lumière et cachet se conjuguent à merveille. Une opportunité à ne pas manquer.
À seulement quelques minutes des commodités et de la gare, nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison bourgeoise construite en 1949 déploie tout le charme et l’élégance de son époque.
Avec 237,74 m² habitables (333 m² au sol) et un terrain de 1143 m², elle offre de magnifiques volumes à réinventer.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un majestueux double séjour de 56 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois massif et sublimé par un parquet ancien et une cheminée d'époque.
Un espace de réception idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et raffiné.
À la suite, une élégante salle à manger invite aux repas conviviaux, attenante à une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée d’un cellier fonctionnel.
Un bureau, pouvant également servir de chambre supplémentaire, complète ce niveau, offrant une grande flexibilité d’usage.
À l'étage, trois chambres spacieuses s'organisent autour d'un palier lumineux.
La suite parentale bénéficie d’une superbe terrasse privative de 45 m² et d’un balcon, véritables prolongements naturels vers l’extérieur.
Une salle de bain, une salle d'eau indépendante et un WC viennent parfaire ce niveau.
Depuis le palier, l’accès mène à un spectaculaire toit-terrasse de 50 m², offrant un panorama dégagé et de multiples possibilités d'aménagement (jardin suspendu, salon extérieur, solarium…).
Le sous-sol, complet, propose une buanderie, un espace technique, une cave à vin, un garage fermé pour un véhicule, et trois places extérieures pour accueillir vos visiteurs.
Un espace indépendant y a également été aménagé : une chambre, un séjour-cuisine, une véranda transformée en salon d'hiver, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace supplémentaire pour créer un bureau ou dressing.
À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré vous séduira par ses perspectives dégagées, ses arbres matures, et son ambiance sereine.
Au fond du terrain, une dépendance d’environ 25 m² a été aménagée en studio complet, avec kitchenette et salle d’eau, offrant un espace parfait pour un adolescent, un invité, un bureau professionnel ou un revenu locatif.
Atouts majeurs :
- Double séjour de réception
- Deux terrasses (45 m² et 50 m²)
- Jardin arboré de 1143 m²
- Studio indépendant de 25 m²
- Garage et trois stationnements extérieurs
- Multiples possibilités d’aménagement
Pour mieux vous projeter, une visite virtuelle 3D est disponible.
Proximité immédiate : écoles, crèches, commerces alimentaires, restaurants, médecins et transports en commun accessibles à pied.
Offrez-vous un art de vivre unique dans un cadre rare, où volumes, lumière et cachet se conjuguent à merveille. Une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface237.74 m²
- Surface au sol333 m²
- Séjour56 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse45 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC5
- Construction1949
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain11 a 43 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLouveciennes 78430
- Taxe foncière4 082 € /an
- RéférenceVM405
Détail des pièces
- Entrée1,30 m²
- Chambre 19,47 m²
- Salon117,78 m²
- Salon218,00 m²
- Salle à manger20,37 m²
- WC 12,14 m²
- Dégt WC1,06 m²
- Couloir5,75 m²
- Palier 1er4,20 m²
- Chambre 29,38 m²
- WC 21,07 m²
- Chambre 317,80 m²
- Ex WC1,52 m²
- Chambre 418,00 m²
- Salle de bains8,26 m²
- Palier RDJ2,60 m²
- Chambre RDJ12,73 m²
- Cuisine RDJ19,99 m²
- Salle de bains RDJ4,06 m²
- Dég RDJ1,37 m²
- Anti chambre5,12 m²
- Chambre 5 RDJ8,15 m²
- Cuisine17,70 m²
- Petite cuisine8,51 m²
- Dgt Sam0,94 m²
- Véranda18,42 m²
- Palier esc.2,05 m²
- Fruitière7,57 m²
- Piéce ss esc2,48 m²
- chaufferie6,52 m²
- Garage16,73 m²
- Dgt Garage3,62 m²
- Buanderie8,37 m²
- Terrasse44,54 m²
- Balcon2,94 m²
- Balcon 12,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 400 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Envie d'être accompagné pour votre investissement ?
Spécialiste de la région, notre équipe vous conseille pour investir dans les meilleures conditions, en accord avec votre budget et vos objectifs.