- Surface240 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain08 a 73 ca
- Construction1960
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Le Port-Marly 78560
1 140 000 €
Descriptif du bien
Située sur les hauteurs de Le Port-Marly, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur la ville, avec un panorama étendu jusqu'à La Défense. Nous avons le plaisir de vous présenter une demeure de 240 m² sise sur un terrain de 873 m², bénéficiant d'aménagements et d'espaces conçus pour un confort optimal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux doté de multiples solutions de rangement, menant à un vaste séjour/salle à manger de 56 m². Cette pièce, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, d'une superficie de 25 m², est entièrement aménagée et équipée, intégrant un coin repas sous un charmant bow-window, invitant la lumière et le panorama extérieur à faire partie de votre quotidien.
Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres confortables bénéficiant d'une salle de bains attenante avec la possibilité d'ajouter une douche, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
L'étage est dédié à une suite parentale exclusive sous combles, offrant intimité et vues panoramiques grâce à ses parois entièrement vitrées et son accès privé à un balcon. Cette suite est également équipée de deux dressings et d'une salle de douche.
Le sous-sol semi-enterré, accessible depuis la terrasse inférieure, comprend une buanderie, une cuisine secondaire, un espace de stockage et une cave à vin, promettant ainsi fonctionnalité et espace supplémentaire pour vos passions œnologiques.
La propriété inclut également un studio attenant, parfait pour accueillir une jeune adulte ou un membre de la famille en quête d'indépendance, complet avec douche et WC. Avec la capacité de stationner jusqu'à trois véhicules, cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, confort, calme et luminosité dans un cadre privilégié.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface240 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon15 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain08 a 73 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLe Port-Marly 78560
- Taxe foncière3 088 € /an
- RéférenceVM351
Détail des pièces
- Entrée 13,86 m²
- Cuisine 25 m²
- Salle à manger18 m²
- Séjour38 m²
- Chambre 1 12,63 m²
- Chambre 2 12,07 m²
- Suite parentale avec salle de bains 14,50 m²
- Salle de bains4,75 m²
- Studio avec salle de bain 23,73 m²
- Garage 122,70 m²
- Garage 242,23 m²
- Buanderie 17,50 m²
- Arrière pièce 10,30 m²
- Cave à vin 6,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2593.00 et 3509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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