Immeuble à vendre, 376 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100
Immeuble à vendre, 376 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100
Immeuble à vendre, 376 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100
Immeuble à vendre, 376 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100
Immeuble à vendre, 376 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100
+ de photos
  • Surface376 m²
  • Terrain433 m²
  • AscenseurNon
  • Nb. de caves5

Immeuble de rapport

2 120 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Immeuble à vendre, 376 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100

Les points forts

  • rentabilité

Descriptif du bien

Quartier Adamville - Idéal investisseur ou marchand de bien
Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de deux box et deux pavillons dont un réhabilité en immeuble, composés comme suit :
Le pavillon est composé de deux lots verticaux.
- Au rez-de-chaussée surélevé gauche, un 3 pièces en duplex de comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. En annexe, une cour privative, une place de stationnement et une cave.
- Au rez-de-chaussée surélevé droit, un 2/3 pièces comprenant une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour, un WC, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. En annexe, une terrasse exposée OUEST et une grande cave aménagée en atelier. Le pavillon est chauffé au fuel.
L'immeuble, lui, est composé de 3 lots.
- Au rez-de-chaussée surélevé, avec entrée indépendante, un 3 pièces en sous-plex comprenant au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec rangements quant à l'étage inférieur, une chambre, une salle d'eau et un WC.
- Au 1er étage, un 2 pièces comprenant un séjour traversant, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC.
- Au 2ème et dernier étage, un 3 pièces en duplex comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
L'immeuble comprend un sous-sol avec 3 caves ainsi qu'un jardin commun. Chauffage individuel électrique.
En terme de location, les lots d'habitations, caves comprises, ainsi que les box génèrent
8 000 € de loyers mensuels.
Plusieurs lots on été rénovés en 2015 et 2019. Peu de rafraichissement à prévoir.
La place Rimini, où se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, pharmacie, cabinet médical, restaurants,... ainsi que le square Gambetta se situent à 2 minutes à pied. Le bus 117 se trouve à 200 mètres et vous amène en 7 minutes à la gare de Champigny - Saint Maur (RER A). Le bus 112, à 200 mètres également, vous amène en 10 minutes à la gare de Saint Maur - Créteil (RER A). 

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    376 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    433 m²
  • Composition de l'immeuble
    Un immeuble
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Saint-Maur-des-Fossés 94100
  • Charges
    250 € /mois
  • Taxe foncière
    3 000 € /an
  • Référence
    VI052

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 14-01-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez
également

Envie d'être accompagné pour votre investissement ?

Spécialiste de la région, notre équipe vous conseille pour investir dans les meilleures conditions, en accord avec votre budget et vos objectifs.

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !

Vente
Immeuble
Saint-Maur-des-Fossés 94100
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser