BEAUCHAMP GARE - STUDIO 31m²

BEAUCHAMP - GARE - STUDIO 31m²

Pour un PREMIER ACHAT ou pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF, ce studio est fait pour vous. Situé dans une copropriété de 1991, sécurisée et résidentialisée, en face de la gare SNCF / RER de MONTIGNY-BEAUCHAMP, cet appartement a été entièrement rénové en février 2024. Le centre-ville et les écoles se situent dans un rayon de 200 mètres autour de la résidence et il est proche des grands axes autoroutiers (A15 et A115 à 5 minutes en voiture) ce qui facilite les déplacements.

Il comprend une entrée avec placard de rangements, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et W.C et, pour finir, une pièce de vie de 21m² astucieusement aménagée pour optimiser la place et le confort. Sa double exposition avec ses grandes fenêtres en PVC double vitrage permet une luminosité à toute heure de la journée et les volets roulants électriques assure des nuits paisibles totalement occultées.
La résidence est PMR, dispose d'un visiophone et d'un ascenseur desservant également le sous-sol où se trouve le box ce qui est pratique pour l'acheminement des courses et le déménagement.

Côté énergie, le chauffage est individuel et électrique ce qui permet de contrôler ses factures. Le DPE est en cours.
Les charges s'élèvent à 70 €/mois et la taxe foncière 2024 est de 841€ ce qui assure une bonne rentabilité pour de l'investissement locatif.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840€ annuel). Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. POZNANTER Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893 720 078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL TIM&PARTNERS et joignable directement au 0668103806.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.stonesluxuryproperties.com

Honoraires inclus de 7.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893720078