Maison 6 pieces a Bougival

À VENDRE – Maison familiale, 6 pièces, 5 chambres – 161 m² habitables – Bougival (78380)

598 000 € FAI – Quartier résidentiel recherché "Les Hauts de Bougival"

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 161 m² habitables (185 m² au sol), construite en 1952, se trouve à proximité immédiate des transports, des commodités et de la nature.

Un emplacement privilégié

À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF ligne L (Paris Saint-Lazare – La Défense – Saint-Nom-la-Bretèche) et du bus desservant le RER A (station Chatou-Croissy en 17 minutes), cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité. L'accès rapide à l’A86 et à l’A13 (moins de 10 minutes) permet également de rejoindre Paris ou la Défense aisément. Le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye est à 20 minutes.

 Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, bar, petit Casino), école primaire et crèche à quelques minutes, forêt de Bougival toute proche à pied.

Une maison lumineuse, bien agencée et en bon état; double vitrage.

La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée menant à une chambre avec point d’eau (douche et lavabo), aisément transformable en studio indépendant (jeune adulte, étudiant ou fille au pair). Vous trouverez également à ce niveau une buanderie/chaufferie et une pièce avec douche (salle de jeux / salle de sport) , ainsi qu'une cave. Au premier étage, un séjour double lumineux d’environ 30 m², doté d’une cheminée/insert, donne accès à une belle terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur la verdure. Une cuisine équipée avec espace repas, un bureau ou chambre supplémentaire de 10 m² env., ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Le second étage offre trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, et un grenier accessible par trappe.

Extérieurs et dépendances:  terrain d'environ 250 m2 (garages inclus), y compris la jouissance d'un jardin , entièrement clos et arboré, agrémenté de deux agréables terrasses et d'une pelouse bien entretenue. Un double garage ainsi que la possibilité de stationner un à deux  véhicules à l’intérieur de la propriété via un portail motorisé offrent un confort de stationnement appréciable dans le secteur.

Informations complémentaires :

• Bien en copropriété (copropriété de 3 maisons – 6 lots dont 3 lots d’habitation)

• Pas de charges ni de procédure en cours

• DPE : D / GES : D – Réalisé le 23.01.2025

• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 802 € et 3 792 € (indexés sur les prix moyens 2021-2023).

Prix: 598.000 €, soit 578.000 € net vendeur et 20.000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre verdoyant, entre ville et nature. À visiter sans tarder ! Beau potentiel